グランドメゾン新高円寺

  • 東京都杉並区梅里一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩5分

  • 1981年築 / 7階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

44.0
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
8,700万円
81.1万円/㎡
相場
8,481万円
79.1万円/㎡
7,387
8,116
8,845
9,574
AI査定結果
推定相場価格
8,481万円
79.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,116万円〜8,845万円
75.7万円/㎡〜82.5万円/㎡
推定賃料
27.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
グランドメゾン新高円寺
8,700万円（81.1万円/㎡）/ 1階 / 107.24㎡ / 5LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は73.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/288,700万円81.1万円1階 107.24㎡ 5LDK南
2026/05/185,780万円53.9万円1階 107.24㎡ 5LDK南
2025/12/193,990万円80.5万円6階 49.59㎡ 2LDK南
2025/12/123,980万円80.3万円6階 49.59㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は79.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/28
グランドメゾン新高円寺
杉並区梅里一丁目
新高円寺駅5分 8,700万円81.1万円107.24㎡5LDK1階 / 7階建 南1981年14戸RC
2024/02/15星和東高円寺ハイツ
杉並区堀ノ内三丁目
東高円寺駅9分 7,770万円76.2万円102㎡3LDK7階 / 7階建 南1979年37戸RC
2025/09/02シャルマン荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅15分 7,490万円78.6万円95.25㎡3LDK7階 / 9階建 南1979年40戸SRC
2025/02/24エンゼルハイム荻窪
杉並区松庵一丁目
西荻窪駅12分 5,380万円66.7万円80.64㎡4LDK2階 / 4階建 南西1986年12戸RC
2024/05/20パーク・ハイム南荻窪
杉並区南荻窪二丁目
西荻窪駅10分 7,999万円99.2万円80.6㎡3LDK2階 / 3階建 -1983年17戸RC
2025/10/22ライオンズマンション荻窪第2
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅2分 5,350万円64.5万円82.94㎡3LDK3階 / 5階建 北西1981年18戸RC
2025/12/23ハイライフ久我山
杉並区久我山五丁目
久我山駅7分 5,480万円64.2万円85.42㎡3LDK2階 / 3階建 南1981年5戸RC
2024/06/26杉並宮前ロイアルハイツ
杉並区宮前一丁目
富士見ケ丘駅13分 6,000万円67.1万円89.43㎡3LDK1階 / 4階建 西1981年23戸RC
2024/06/04富美屋ビル
杉並区阿佐谷北四丁目
阿佐ケ谷駅8分 8,180万円82.7万円98.94㎡3LDK2階 / 5階建 東1984年43戸RC
2026/05/29藤和高井戸コープ
杉並区高井戸東四丁目
高井戸駅12分 6,480万円73.9万円87.67㎡4LDK+2階 / 6階建 南東1982年39戸RC
2026/05/30クレール八幡山
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅6分 9,980万円77.2万円129.33㎡2S1階 / 4階建 南1981年36戸RC
2026/05/30クレール八幡山B棟
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅7分 9,980万円77.2万円129.33㎡3SLDK1階 / 4階建 南1981年36戸RC
2025/09/03高円寺ニューナショナルコート
杉並区高円寺南三丁目
高円寺駅4分 9,290万円84.1万円110.42㎡3LDK+S3階 / 8階建 南西1981年45戸SRC
2023/11/26パーク・ハイム浜田山B棟
杉並区浜田山二丁目
浜田山駅2分 7,780万円96.0万円81.01㎡3LDK1階 / 3階建 南東1985年44戸RC
2023/12/26テラス浜田山ガーデニア
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅9分 8,980万円93.3万円96.27㎡4LDK1階 / 3階建 南西1979年40戸RC
2025/08/31パストラルハイム浜田山
杉並区浜田山二丁目
浜田山駅3分 7,680万円95.4万円80.49㎡3LDK2階 / 3階建 南西1985年26戸RC
2025/09/15高円寺シティハウス
杉並区高円寺南三丁目
新高円寺駅4分 6,980万円80.3万円86.94㎡1LDK+S1階 / 3階建 南1982年9戸RC
2026/05/23パレス永福
杉並区永福四丁目
西永福駅6分 6,480万円73.3万円88.38㎡2LDK4階 / 5階建 南東1980年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.5%上昇、杉並区では134%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は杉並区の平均と比較して50.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
209.7万円/㎡
前年比+38.5%
杉並区
53.9万円/㎡
前年比+134.0%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドメゾン新高円寺
所在地東京都杉並区梅里一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩5分
築年月1981年
階数7階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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