1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
213.4万円/㎡
前年比+91.5%
杉並区
88.3万円/㎡
前年比+151.0%
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グランドメゾン新高円寺
東京都杉並区梅里一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩5分
1981年築 / 7階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
65.7
非常に割安
推定相場価格より22.8%割安
相場
7,489万円
69.8万円/㎡
4,221
6,400
8,578
10,757
AI査定結果
推定相場価格
7,489万円
69.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,400万円〜8,578万円
59.7万円/㎡〜80.0万円/㎡
推定賃料
28.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月14日
グランドメゾン新高円寺
5,780万円（53.9万円/㎡）/ 1階 / 107.24㎡ / 5SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は71.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 5,780万円 | 53.9万円 | 1階 | 107.24㎡ | 5SLDK | 南 |
| 2025/12/19 | 3,990万円 | 80.5万円 | 6階 | 49.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 3,980万円 | 80.3万円 | 6階 | 49.59㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は61.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | グランドメゾン新高円寺 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅5分 | 5,780万円 | 53.9万円 | 107.24㎡ | 5SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/24 | エンゼルハイム荻窪 杉並区松庵一丁目 | 西荻窪駅12分 | 5,380万円 | 66.7万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/19 | サンライズハイム荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅9分 | 5,780万円 | 55.2万円 | 104.78㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北 | 1980年 | 7戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/29 | ライオンズマンション荻窪第2 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 4,480万円 | 54.0万円 | 82.94㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/23 | ハイライフ久我山 杉並区久我山五丁目 | 久我山駅7分 | 5,480万円 | 64.2万円 | 85.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 5戸 | RC |
| 2024/06/26 | 杉並宮前ロイアルハイツ 杉並区宮前一丁目 | 富士見ケ丘駅13分 | 6,000万円 | 67.1万円 | 89.43㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/29 | 高円寺ニューナショナルコート 杉並区高円寺南三丁目 | 高円寺駅4分 | 6,850万円 | 62.0万円 | 110.42㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 高円寺シティハウス 杉並区高円寺南三丁目 | 新高円寺駅4分 | 5,980万円 | 66.4万円 | 90.01㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2025/02/05 | 星和東高円寺ハイツ 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅10分 | 5,980万円 | 56.1万円 | 106.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で91.5%上昇、杉並区では151%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は杉並区の平均と比較して39%割安です。